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大口径方管市场需求走势分析
2021/7/7 16:57:46 来源:www.022hang.com 点击次数:

  大口径方管需求

  房地产:集中拿地打乱大口径方管需求节奏长期难改下行趋势

  1-5月份房地产累计开发投资完成额约5.4万亿,同比增长18.3%,2019年该值约4.6万亿;其他费用投资约2万亿元,同比增长14.8%,2019年该值约1.7万亿元;建安总投资约3.4亿,同比增长21.1%,2019年该值约2.9万亿元。

  1-5月份商品房累计销售面积约6.6亿平方米,同比增长36.3%,2019年该值约5.6亿平方米;累计拿地面积约4395万平方米,同比下降7.5%,2019年该值约5169万平方米;累计新开工面积约7.4亿平方米,同比增长6.9%,2019年该值约7.9亿平方米;累计施工面积约84亿平方米,同比增长约10.1%,2019年该值约74亿平方米。

  政策上看,始终坚持“房住不炒”的定位,去年出台的三条红线和22城集中拿地政策对房地产企业的拿地积极性和拿地节奏造成一定影响,导致1-5月份拿地面积数据远低于往年同期水平。从拿地传导至新开工,我们发现新开工面积数据仅同2018年同期水平接近,累计同比增速持续下滑,因此较差的拿地和新开工面积数据表明中长期房地产步入下行通道。但是,短期来看,较高的施工面积和竣工面积,表明房地产存量施工的基数仍然较大,且正在加快完成竣工,保证了大口径方管全年刚性需求。

  估算1-5月份地产用大口径方管表需约0.74万吨,同比增长14.9%;估算6-12月份地产用大口径方管表需约1.08亿吨,全年地产用钢总量约1.82亿吨,同比减少1.8%。

  截至6月23日,十大城市商品房成交面积总额约5226万平方米,同比去年增长61.7%,2019年同期约3670万平方米;30大中城市商品房成交面积总额约9513万平方米,同比去年增长51.1%,2019年同期约7958万平方米,上半年地产销售超预期的好。7-9月是房地产传统销售淡季,预计成交有所下滑,四季度观察是否有翘尾现象。

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